Как получить вид на жительство в греции

Полная информация по теме: "Как получить вид на жительство в греции". Мы собрали и систематизировали всю информацию из сети и предоставили ее в удобном виде. В случае возникновения вопросов задавайте их нашему дежурному специалисту.

Как получить гражданство Греции?

Греческий паспорт открывает свободный доступ в 174 страны мира. Его владелец получает возможность жить, работать, путешествовать, учиться, покупать недвижимость и вести бизнес в любой стране Евросоюза без каких-либо ограничений.

Гражданство Греции можно получить по праву рождения: например, если один из родителей ребёнка является гражданином Греции, или если ребёнок родился в Греции у родителей-иностранцев, которые живут в Греции не менее пяти лет, и поступил в греческую школу. Такая же возможность есть у ребёнка, который закончил шесть классов в греческой школе или получил высшее образование в Греции. Получить греческий паспорт могут иностранцы с греческими корнями. Но что делать тем, кто решил получить греческое гражданство в зрелом возрасте и никак не связан с этой страной?

Хотя у Греции нет специальной программы выдачи паспортов за инвестиции, как, например, на Мальте или на Кипре, у любого иностранного гражданина есть возможность получить греческое гражданство путём натурализации, то есть на основании подачи ходатайства. Такой соискатель должен:

  • быть старше 18 лет;
  • не иметь судимостей;
  • не подвергаться депортации из Греции в прошлом;
  • законно прожить в Греции не меньше семи лет (в ряде случаев срок сокращается до трёх лет).

Условия получения греческого гражданства прописаны в Законе №3284 от 2004 года.

Главное требование — проживание в Греции

Одно из главных требований для тех, кто хочет получить греческий паспорт, — законное проживание в Греции на протяжении семи лет. Для этого необходимо иметь греческий вид на жительство. Один из самых простых способов его получить — принять участие в греческой программе «золотой визы».

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян. С 2013 по 2017 годы «золотую визу» Греции получили больше 900 россиян. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Этот вид на жительство продляется каждые пять лет, если недвижимость остаётся в собственности заявителя. Вместе с основным заявителем ВНЖ в Греции получают все члены семьи: супруга или супруги, дети до 21 года и родители обоих супругов. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

Недвижимость в Греции для получения «золотой визы»

Ещё один тип вида на жительство, доступного иностранцам — греческий ВНЖ для финансово независимых лиц. Он выдаётся иностранцам, чей доход в родной стране превышает 2 тыс. евро в месяц. Вместе с основным заявителем такой вид на жительство получают супруг или супруга и дети до 18 лет — правда, тогда минимальная сумма дохода увеличится на 20 % в расчёте на супруга или супругу и по 15 % — на каждого из детей. ВНЖ для финансово независимых лиц выдаётся на два года, по истечении которых владелец вида на жительство может обновлять его каждые три года. Однако Греция строго проверяет документы на получение этого типа ВНЖ, поэтому на практике получить его оказывается довольно сложно.

В ряде случаев обязательный срок проживания в Греции сокращается до трёх лет:

1) если заявитель состоит в браке с гражданином или гражданкой Греции и у них есть ребёнок;

2) если у заявителя есть несовершеннолетний ребёнок-гражданин Греции (но он получил этот статус не на основании обучения в греческой школе);

3) если заявитель является беженцем и лицом, не имеющим гражданства (апатридом);

4) если заявитель является гражданином ЕС.

Ожидается, что заявитель говорит на греческом языке, знаком с историей и культурой Греции и готов принимать участие в политической жизни страны. Чтобы доказать это, через несколько месяцев после подачи документов заявителю могут предложить выполнить тест и пригласить на собеседование. Знания соискателя гражданства оценивает специальный Комитет по натурализации.

Документы и расходы

Пакет документов для подачи на гражданство в Греции включает в себя:

  • декларацию о желании получить греческое гражданство (подается по месту жительства в Греции в присутствии двух греческих граждан);
  • заявление о приёме в гражданство;
  • копия вида на жительство в Греции (для граждан ЕС — свидетельство о регистрации или постоянном месте жительства, выданное греческим Управлением по иммиграции);
  • копия паспорта;
  • свидетельство о рождении (если заявитель был рождён не в Греции — нотариально заверенное и переведённое на греческий с апостилем);
  • налоговые декларации за последние несколько лет;
  • номер страхового полиса;
  • другие документы, подтверждающие связь заявителя с Грецией и гражданами Греции.

Собранные документы необходимо подать в Управление по вопросам гражданского статуса децентрализованной администрации по месту жительства в Греции. Обработка заявки может занять от одного года до четырёх лет.

При подаче документов на получение гражданства в Греции необходимо оплатить пошлину — 700 евро. Если документы придётся подавать повторно, сумма сократится до 200 евро.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

ВНЖ Греции: растет число участников программы

В начале наступившего 2019 года правительство Греции отчиталось о работе программы «ВНЖ за инвестиции» за 9 месяцев прошлого года. Учитывая, что за этот срок вид на жительство Греции получили почти 9 тысяч иностранцев, можно уверенно говорить о популярности данного предложения. Чем привлекает программа?

Если быть точными, то 8899 иностранных граждан оформили инвесторский ВНЖ («золотую визу») в Греции с января по октябрь прошлого года. Из них 3404 – это основные заявители. Если сравнивать с прошлыми годами (программа работает с 2013-го), то количество одобренных заявок ежегодно растет более чем на 30%. За всё время статус получили около 22 тыс. человек, среди которых первое место занимают китайцы, второе – россияне.

В чем секрет популярности программы «ВНЖ Греции за инвестиции»?

Невысокий порог инвестиций

Сумма стартует от 250 тыс. евро, что в 1,5-2 раза меньше, чем в аналогичных программах Испании и Португалии, которые также пользуются популярностью у россиян. Существует 3 варианта инвестиций этой суммы:

    покупка недвижимости/земельного участка инвестиции в бизнес-проект, утвержденный местными властями аренда жилья в рамках курорта или туристического жилья минимум на 10 лет
Читайте так же:  Можно ли оформить загранпаспорт через мфц

Если вы хотите включить в заявку родственников, не попадающих под стандартные условия, минимальная сумма инвестиций увеличивается до 500 тыс. евро.

За счет того, что недвижимость в Греции пока стоит дешевле, чем в Испании и Португалии (да и в других средиземноморских странах), инвестор может за меньшую сумму инвестиций получить комфортабельное жилье европейского уровня и качества. Причем, греческое правительство для привлечения инвесторов снизило налоги при покупке недвижимости с 10 до 3%. А это один из самых низких показателей в Европе!

Короткий срок оформления

Официально вся процедура занимает не более 60 дней. В ряде случаев по факту на нее может уйти 3 месяца. Тем не менее, это в 2-3 раза быстрее, чем в аналогичных программах Евросоюза (5-6 месяцев).

Выгодная стоимость проживания

Условия программы вообще не обязывают обладателей «золотой визы» Греции проживать в стране ни одного дня в году. За исключением случаев, когда иностранцы сознательно желают стать здесь налоговыми резидентами или претендуют в будущем на гражданство Греции. Те же, кто остается здесь жить, отмечают доступные цены на продукты, услуги, «коммуналку». Проживание в курортных городах Греции обходится дешевле, чем в Москве.

В заявку можно включить всю семью

Кроме инвестора, вид на жительство в Греции может получить его супруга, а также дети до 23 лет, которые обязательно должны быть финансово зависимыми от него. Выше мы отмечали, что в заявку можно включить и других родственников, доплатив еще 250 тыс. евро. Это могут быть внуки и родители основного заявителя, также зависимые от него финансово.

Путешествия по Шенгену

На данный момент ВНЖ Греции – один из наиболее доступных по цене «пропусков» для безвизовых поездок в страны Шенгена. Дешевле обойдется только гражданство Карибов (одной из стран Карибского бассейна) – от 100 тыс. долл. США. Однако при всех своих плюсах карибский паспорт не позволит вам постоянно проживать в европейской стране.

С видом на жительство Греции вы сможете проживать в этой стране неограниченное количество времени (или не проживать вовсе). Что касается других стран Европы, то можно без виз въезжать в Шенген и проживать на его территории по схеме «90 дней через 90». То есть вы живете в Шенгене 90 суток, затем выезжаете на этот срок и въезжаете снова.

Перспективы для гражданства Евросоюза

ВНЖ Греции выдают сразу на 5 лет. Если вы оформляли ВНЖ как финансово-независимое лицо, всё это время исправно проживали на территории страны более 183 дней в году, платили налоги, активно интегрировались в местный социум, то спустя 6 лет после получения ВНЖ сможете подать заявку на ПМЖ, а спустя 10-12 лет – на гражданство Греции.

Преимущества владения

    Проживание в стране Евросоюза Безвизовые поездки по Шенгену Счета в надежных банках Европы Регистрация европейских активов на свое имя Учеба детей в топовых вузах Европы Лечение в европейских клиниках без дополнительных виз Поездки в удобное время на любые европейские курорты

Принимая в расчет все эти плюсы, не стоит удивляться, что программа Греции продолжает привлекать всё большее число желающих получить здесь вид на жительство. Если вас также интересуют подробности оформления, обращайтесь за консультациями к нашим экспертам.

Как россиянину получить вид на жительство в Греции?

Греция – развитая европейская страна с благоприятными для постоянного проживания и трудоустройства условиями. Помимо этого, ежегодный рост количества мигрантов из России в Грецию обоснован наличием лояльной миграционной политики и располагающим отношением местных жителей к иностранцам. Страна является членом Европейского союза и входит в Шенгенскую зону, что открывает перед ее подданными и обладателями греческого ВНЖ массу дополнительных возможностей.

Греческое побережье, древнейшая история и культура страны привлекает туристов не только из России, но и с других стран СНГ. Благодаря выгодному географическому расположению и богатейшему культурному наследию Греция считается одной из стран мира с самым высоким процентом посещаемости. Южно-европейское государство – родина театра, наук, демократии и колыбель цивилизации всего западного мира.

Поскольку в данный момент экономика страны дестабилизирована, Греция как никогда нуждается во вложениях со стороны иностранных инвесторов, поэтому 2016-2017 годы являются наиболее благоприятными для переезда в государство и оформления ВНЖ.

Получив вид на жительство и прожив на территории страны 5 лет, его обладатель вправе оформить ПМЖ с последующим вступлением в греческое подданство. Стать законным гражданином республики можно спустя 5-7 лет после регистрации ПМЖ.

Чем Греция привлекает россиян

Если вы выбрали Грецию в качестве новой родины, первым делом необходимо ознакомиться с особенностями местного менталитета и узнать, какие преимущества вы получите, переехав в страну.

Преимущества жизни в Греции:

  • Благоприятные климатические условия;
  • Доступные цены на недвижимость, достойный уровень жизни;
  • Понятная и близкая для славян культура;
  • Отсутствие двойного налога, согласно двустороннему договору между Грецией и Россией;
  • Безвизовый режим с другими странами-участницами Шенгенского соглашения.

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Кто может рассчитывать на получение вида на жительство в Греции

Зарегистрировать греческий вид на жительство может любой состоятельный иностранец, финансово независимый и с постоянным доходом. Для начала нужно въехать в страну в качестве туриста, чтобы ознакомиться с условиями регистрации статуса, основаниями его получения и требованиями к иностранным мигрантам. Пребывать на территории страны по туристической визе разрешено не более 90 дней. По истечении этого срока необходимо покинуть страну или же продлить действие визы. Как правило, для изучения порядка поучения ВНЖ установленного срока достаточно.

Если для изучения вопроса вам не хватило 90 дней, как вариант можно использовать долгосрочную шенгенскую мультивизу, получить которую на данный момент не составляет особого труда. Обладатель такого разрешительного документа имеет право въезжать в Грецию несколько раз, благодаря чему ознакомиться со страной, а также плюсами и минусами пребывания в ней, намного проще.

Вся информация об оформлении вида на жительство предоставляется в посольстве страны, куда и следует обращаться с соответствующим заявлением.

Какие существуют категории ВНЖ

Какой бы ни была цель миграции для ее реализации необходимо пройти процедуру легализации своего пребывания в стране. Сделать это нужно до момента истечения срока действия визового документа. Оформлением статуса занимается специальный отдел по работе с иностранными гражданами.

После подачи заявления и документов на получение ВНЖ кандидату выдается справка, на основании которой он может находиться в пределах государства до тех пор, пока его прошение не будет рассмотрено. Срок действия справки составляет один год, по истечении которого возможна пролонгация разрешения.

Читайте так же:  Копия паспорта для загранпаспорта какие страницы

В результате рассмотрения заявления россиянин, желающий переехать в Грецию, получает ВНЖ, определенной категории. Категория документа зависит от цели и оснований миграции.

Так, ВНЖ категории А дает право на трудоустройство, поэтому обычно предоставляется следующим лицам:

  1. Наемным и сезонным работникам;
  2. Менеджерам на предприятиях;
  3. Научным работникам;
  4. Членам художественных ассоциаций;
  5. Археологам;
  6. Спортсменам, тренерам.

ВНЖ категории Б получают:

  1. Инвесторы;
  2. Независимые предприниматели.

На ВНЖ категории В могут рассчитывать лица, целью переезда которых является:

  1. Учеба;
  2. Повышение уровня квалификации.

Кроме данных лиц, ВНЖ категории В выдается:

  1. Детям дипломатических представителей, которым уже исполнилось 18 лет;
  2. Состоятельным гражданам;
  3. Журналистам-международникам;
  4. Обслуживающему персоналу послов и дипломатов.

ВНЖ категории Г получают лица, ставшие жертвами торговли людьми, а также основаниями для переезда которых являются:

  • Предоставление гуманитарной помощи;
  • Реализация государственных интересов.

При воссоединении с семьей и заключении брака с гражданином Греции выдается ВНЖ отдельной категории.

Перечень необходимых документов

Оформление статуса проходит в несколько этапов. Для начала нужно обратиться в посольство Греции в России и подать следующие документы:

  1. Загранпаспорт;
  2. Медицинская справка, отображающая состояние здоровья заявителя;
  3. Справка об отсутствии судимостей, подтверждающая безупречную репутацию лица;
  4. Документы, подтверждающие наличие жилья на территории страны. Это могут быть правоустанавливающие документы на недвижимость, если она пребывает в собственности заявителя, или договор аренды;
  5. Подтверждение финансовой стабильности в виде выписки с банковского счета.

Данный перечень не является исчерпывающим, поскольку каждый отдельный случай требует дополнительных документов в зависимости от оснований и цели переезда. К примеру, при переезде для воссоединения с семьей нужно подать материалы (свидетельство о браке, свидетельство о рождении), подтверждающие родство заявителя с греческим подданным.

Основания для получения статуса

Наиболее популярные способы переезда россиян в Грецию для постоянного проживания:

[2]

Инвестиционная и предпринимательская деятельность

Если у вас есть 60 тысяч евро на счете в банке и разработанный бизнес-план, вы можете получить ВНЖ в Греции по программе для предпринимателей. Единственный минус такого ВНЖ – необходимость ежегодного продления. При этом на момент пролонгации разрешения предприятие должно работать и, соответственно, осуществлять все положенные выплаты (налоги, страховые сборы и прочее).

Получение образования

Получить ВНЖ через обучение можно при наличии студенческой визы, которая предоставляется только после того, как кандидат на ее получение подтвердит факт вступления в вуз. Как правило, доказательством служит контракт с учебным заведением. Также следует помнить о наличии средств на проживание и оплату учебы. Срок действия статуса зависит от длительности обучения.

Иностранным студентам предоставляются различные льготы и скидки.

Приобретение недвижимого имущества

Получить вид на жительство в Греции также можно при покупке недвижимости, стоимость которой не менее 200 тысяч евро. Выбирая месторасположение имущества, следует учитывать тот факт, что продажа недвижимости в приграничной зоне иностранцам запрещена. Относительно других регионов страны никаких ограничений нет.

Воссоединение с родственниками

Видео (кликните для воспроизведения).

Воспользоваться программой могут иностранцы, родственники которых являются греческими подданными или обладателями ВНЖ и ПМЖ. В этом случае, помимо основного пакета документов, следует предоставить материалы, подтверждающие родственную связь между иностранным гражданином и законным резидентом или подданным Греции. Данное правило касается и тех лиц, которые заключили брак с греком или гречанкой. По истечении трех лет они вправе ходатайствовать о вступлении в гражданство страны.

Основные хлопоты по оформлению ВНЖ на основании трудоустройства ложатся на греческого работодателя. Именно он подает заявление с просьбой нанять на работу иностранного гражданина в Министерство труда Греции. Наиболее востребованы работники в возрасте от 25 до 45 лет, пенсионеров же берут на работу неохотно.

Во время оформления ВНЖ, помимо основных документов, нужно предоставить контракт с греческим работодателем. Срок действия документа – 12 месяцев, после истечения этого периода его можно продлить еще на 2 года. Для сезонных работников разрешение выдается на 6 месяцев.

ВНЖ для состоятельных и финансово стабильных граждан

Чтобы получить ВНЖ по программе для состоятельных граждан необходимо помимо основных требований, предоставить достоверную информацию о ежемесячном доходе. Размер дохода в месяц должен быть не менее 2 тысяч евро, а в год – не менее 24 тысяч. Переезд всей семьей требует дополнительных средств: 20% — на супругу, по 15% — на каждого ребенка.

Доход может быть как активный, так и пассивный. Срок рассмотрения заявки – около трех месяцев. В случае положительного результата заявитель сразу же получает ВНЖ, через пять лет – ПМЖ, а по истечении еще такого же срока – гражданство страны.

Вопросы по ВНЖ Греции

Обязательно ли покупать недвижимость в Греции, чтобы получить вид на жительство?

Нет, для категории «финансово независимые иностранцы» достаточно показать наличие пассивного дохода (любого) и наличие любом, аккредитованном в Греции банке в любой стране мира денежных средств исходя из 24.000 евро в год на заявителя и 20% на супруга/у и 15% на ребенка до 18 лет. Требований к владению недвижимости нет, но если она у Вас будет, то рассматривать одобрение Вашего ВНЖ будут гораздо быстрее.

Справку о наличии денежных средств обязательно брать из греческого банка, или подойдет из банка любой другой страны?

Справка для подачи документов на ВНЖ в Греции подойдет из любого банка, аккредитованного в Греции.

Медицинскую страховку, необходимую для оформления вида на жительство в Греции, обязательно покупать в Греции или подойдет страховка на страны Шенген, купленная в любой стране?

Медицинская страховка для подачи документов на ВНЖ в Греции подойдет только оформленная в Греции, действовать она будет на всей территории шенгенской зоны.

Получив вид на жительство в Греции, обязательно ли менять национальные водительские права на греческие?

Нет, менять не обязательно. Можно ездить и с национальными водительскими правами, но лучше поменять их в стране проживания на международные — тогда страховка на автомобиль, зарегистрированный в Греции будет дешевле. Если Вы будете ездить по Греции на литовских номерах, то Вам вообще все равно какие права.

Какие документы нужно апостилировать для подачи на греческую визу тип D ?

Необходима печать апостиль на справку об отсутствии судимости, на нотариальные копии свидетельства о рождении и о браке. На медицинские справки, справки из банка и 2НДФЛ, копии паспортов апостиль не ставиться.

Если я владелец недвижимости в Греции, могу ли я претендовать на скидку, которая положена многодетным семьям на ежегодный налог на недвижимость?

Читайте так же:  Подача документов на внж

Нет, на все льготы по уплате налогов могут претендовать только граждане Греции.

Ежегодный налог на недвижимость рассчитывается по определенной формуле. Можете привести какой то конкретный пример суммы ежегодного налога на недвижимость?

Ежегодный налог на недвижимость рассчитывается индивидуально на каждый объект недвижимости , опираясь на каталоги цен по районам и регионам , и рыночная стоимость объекта значения не имеет для налоговых служб. Например дом 150м2 с землей, на побережье под Афинами — 350 евро в год налог на недвижимость.

Какие примерные коммунальные платежи в месяц на квартиру и дом в Греции?

На дом коммунальных платежей нет. На квартиры зависит от этажа и месторасположения. Основные коммунальные платежи в Греции — это счета за воду ( приходят раз в 3 месяца ) и за электричество ( приходят раз в 2 месяца) , насчитывают их по счетчикам , установленным в квартирах или домах коммунальными службами. Если у многоквартирного дома есть еще и придомовая территория, требующая ухода , полива , и в подъезде убирает уборщица, есть лифт , то это дополнительные платежи , которые будут включены в счета за электричество и называются такие платежи по-гречески «кинохриста». Их стоимость у каждого многоквартирного дома — разная , примерно от 20 — 70 евро. Двухкомнатная квартира в центре Афин на 3 этаже — около 20-30 евро в месяц (зависит от отопления). А вот у частных домов только счета за свет и воду по счетчикам. Вывоз мусора и уборка улиц производится за счет государства.

За какой срок нужна справка 2НДФЛ для греческого консульства на визу D ?

По закону достаточно за последний год, но если покажете свой стабильный доход за 2-3 года, то будет убедительней для греческого консульства.

Можно ли использовать жилую недвижимость в Греции в качестве офиса и юридического адреса и при этом и проживать в ней?

Да, конечно можно. Большинство так и делает, даже если квартира не на цокольном или первом этаже. Часть домов в Афинах наполовину состоят из офисов, а на вторую половину из жилых квартир. Нельзя только производство организовывать в жилом секторе.

Какие расходы предстоят при покупке квартиры в Греции стоимостью 9500 евро?

Расходы предстоят следующие:
налог на покупку 3%=285 евро
нотар 1,2%+200 евро=314 евро
адвокат 2% = 190 евро
регистр 0,6% = 57 евро
и так как это все через банк, то несколько евро за платежки
ИТОГО: 850 евро

Более подробно тут:

Единственный момент: все эти расчеты исходя из цены 9500 евро. Но если кадастровая стоимость объекта будет выше, то налоговая будет считать налог на покупку 3% исходя из этой стоимости.

Когда можно получить ПМЖ в Греции?

В Греции когда принимают документы на ВНЖ, выдают «голубой сертификат», который и является ВРЕМЕННЫМ разрешением на пребывание в стране. А через пару месяцев выдается вклейка ВНЖ, которая и является ПОСТОЯННЫМ видом на жительство! Именно поэтому нет каких либо требований к сроку нахождения в стране и других обременений. Этот статус продляется на условии подтверждения первичных оснований получения ВНЖ.

С 2018 года Греция начала выдавать ID- карты вида на жительство!

ВНЖ Греции за инвестиции в недвижимость

Россияне занимают второе место по количеству оформленных видов на жительство (ВНЖ) в Греции по инвестиционной программе и уступают только гражданам Китая. Туристическая страна манит не только теплым климатом, но и предложением приобрести рентабельную недвижимость в обмен на официальный статус. А он, в свою очередь, позволяет путешествовать по Шенгену без виз и без ограничений пользоваться «запасным аэродромом» в безопасной стране. Но обо всем по порядку.

Особенности получения ВНЖ Греции

Государственной программе Греции для инвесторов в 2020 году исполнится 15 лет, а с 2013-го она существует практически в неизменном виде. По ее условиям инвестор обязуется купить греческую недвижимость (жилую или коммерческую) на минимальную сумму 250 тыс. евро и взамен получить статус ВНЖ. Если в заявку включены родители, сумма увеличивается до 500 тыс.

Также есть опция оформления ВНЖ Греции для финансово независимых лиц, однако этот статус связан с ограничениями по проживанию (пребывать в стране необходимо более 183 дней в году). Нужно обязательно иметь счет в греческом банке, а срок действия карт — всего 2 года. Для сравнения, инвесторский ВНЖ действует 5 лет и далее продлевается без проблем, при условии сохранения инвестиций. Также финансово независимые лица, в отличие от инвесторов в недвижимость, не могут включить в заявку родителей.

Есть и третий путь — инвестиция минимум 300 тыс. евро в ведение экономической деятельности на территории Греции. Бизнес в этой стране сейчас уверенно процветает, инвестиции сюда — достаточно надежны. Однако, сам по себе путь подходит не всем, а лишь людям, планирующим открыть свое дело.

Получить постоянный вид на жительство (ПМЖ Греции) можно через 5 лет проживания в Греции. При этом проживать в Греции вы должны постоянно. Подать заявление на гражданство вы сможете минимум через 10 лет. Для этого вы должны постоянно проживать на территории Греции, не нести социальных и общественных рисков для страны, а также сдать экзамен на знание языка и истории страны.

Что дает ВНЖ в Греции за покупку недвижимости

Опция получения ВНЖ в Греции через покупку недвижимости не связана с рисками, ее условия просты и понятны, оформление статуса требует минимум усилий и времени, а преимущества весомы.

    В заявку инвестор может включить супругу, финансово зависимых детей до 21 года и родителей; Нет обязательств по проживанию в стране; Оформление обычно занимает меньше месяца; Карту нужно продлевать каждые 5 лет; Вы инвестируете средства в рентабельную недвижимость в туристических регионах; Статус позволяет путешествовать по Шенгену без виз, проживая на территории любой его страны 90 дней в течение каждого полугода; Для ваших родителей доступны лучшие медицинские клиники; Ваша семья отдыхает на лучших европейских курортах; Получайте стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду; Доступ к банковской системе ЕС; В вашем распоряжении постоянно «запасной аэродром» на случай экономических, политических потрясений на родине.

Вы можете получить карту ВНЖ уже через 2 недели. Однако, греческое правительство не дает никаких гарантий по срокам.

[3]

Тенденции рынка недвижимости и ВНЖ Греции в 2019 году

Количество видов на жительство в Греции, выданных инвесторам с начала реорганизации программы в 2013 году, приближается к 4 тыс. Если же считать членов их семей, то общее число достигает 10 тыс. Количество заявок в среднем растет на 25–30% в год. Практически все выбирают путь инвестиций в недвижимость.

Читайте так же:  Какой налог в сша

Где покупать?

Среди популярных городов для покупки:

    Афины, Пирей, Паллини, Полигирос, Ханья, Салоники.

Также инвесторы выбирают Эрмуполис, Корфу, Коринф, Лефкас.

Что покупать?

Разумеется, верхняя планка роскошных греческих вилл на побережье уходит далеко за 1 млн евро. Если же говорить о суммах в рамках программы, то в пределах 300-400 тыс. евро можно приобрести, к примеру:

    квартиру в Афинах с 4-6 комнатами, площадью 80–130 кв. м. в отремонтированном доме постройки 70–80-х годов с видом на Акрополь; апартаменты в Салониках с 4–5 комнатами, площадью 220–250 кв. м. в доме 90-х годов постройки со свежим ремонтом; двухуровневый дом в Салониках с 5–6 комнатами, площадью 250–300 кв. м постройки 2000-х годов; виллу в Ханье с 3–5 комнатами, площадью 130–150 кв. м и участком 500–600 кв. м., постройки 2000-х годов.

Сейчас в стране много предложений о продаже коммерческих объектов, земельных участков, однако бизнес-сфера не столь привлекательна для инвесторов, как жилая недвижимость.

В Греции выгоднее всего инвестировать во вторичную недвижимость, так как налог на покупку составляет всего лишь 3%. В то время как за «первичку» придется заплатить 24% налога.

Время для выгодной инвестиции

Мы рекомендуем поторопиться с подачей заявок на получение ВНЖ в Греции при покупке недвижимости. По данным риэлторов, в Афинах объекты за 2018 год подорожали на 3,7%. В других популярных городах — на 2,2–2,7%. И спрос на покупку только растет. Ставки на аренду жилья растут более чем на 10% в год. Вы можете приобрести греческую недвижимость сейчас и спокойно жить, наблюдая, как растет ее цена, а также сдавать объект в аренду.

Греческое правительство еще в 2018 году объявляло о привлечении в рамках программы около 1 млрд евро, поэтому национальная экономика значительно укрепилась после кризиса 2009-го. Сейчас страна — крепкий европейский «середнячок» с уверенно растущей экономикой. Инвестиции сюда не связаны с риском.

Подробнее узнать о том, как получить ВНЖ в Греции, вы можете при личной консультации с экспертами «Иммигрант Инвест». Свяжитесь с нами удобным способом и получите максимум информации о покупке недвижимости и оформлении статуса.

Вид на жительство Греции

Через инвестиции в недвижимость

ВНЖ Греции через покупку недвижимости

Государственная инвестиционная программа

Инвестиции: от €250 тыс.
Сроки: 2-3 месяца

С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вид на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

[1]

Преимущества ВНЖ Греции

    ВНЖ Греции за 2 месяца Без необходимости постоянно проживать в Греции Государственные гарантии получения ВНЖ Свободный въезд и передвижение на территории любой страны Шенгенского соглашения Альтернативное место проживания, личная безопасность, безопасность капитала Легальный вывод и хранение капитала в твердой валюте Европы В Греции один из самых низких уровней преступности Ваши дети, родители и даже внуки могут стать участниками Программы Надежная медицина для Ваших близких Возможность Европейского образования для Ваших детей Греция – это античный рай для путешественников

Условия и сумма инвестиций

Греция предлагает 3 способа Вашего участия в государственной инвестиционной программе “ВНЖ Греции”.

  1. Для финансово-независимых лиц. Сумма на счету Греческого банка от €24 000.
  2. Ведение экономической деятельности в Греции — от €300 000 инвестиций.
  3. Покупка недвижимости на сумму от €250 000.

В зависимости от выбранного способа зависит необходимость пребывания в Греции более 183 дней в году, а также гарантии получения ВНЖ.

ВНЖ для финансово-независимых лиц

Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ. Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов:

Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D (право нахождения на территории Греции 180 дней в году), которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.

После въезда в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимого лица) в миграционную службу Муниципалитета по месту жительства в Греции. На Вашем счету в Греческом банке должно быть от €24 000 и, дополнительно к данной сумме, 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет). А также, вы документально должны подтвердить свой доход в размере от €2000 в месяц, как доказательство своей финансовой независимости. На начальном этапе выдаётся справка о том, что все необходимые документы поданы в миграционную службу, а затем в течение месяца выдаётся сама вклейка в паспорт. Через несколько месяцев после покупки недвижимости и подтверждения своей обеспеченности, Вы получаете ВНЖ сроком на 2 года с правом продления еще на 3 года. С таким ВНЖ Вы обязаны проживать в Греции не менее 183 дней в году. Кроме этого, Вам не предоставляются гарантии получения данного вида ВНЖ, поэтому советуем обратить внимание на получение ВНЖ Греции через покупку недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Греция является одним из самых популярных курортов в Европе. Поэтому недвижимость Средиземноморского побережья имеет сумасшедший спрос. Вы можете приобрести виллу или купить несколько объектов недвижимости. Основным условием должна быть сумма от €250 000. Если, кроме супруги и детей, Вы хотите включить в программу родителей или внуков, минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять от €500 000. ВНЖ не обязывает Вас проживать в приобретенных апартаментах. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать легальный доход. Вам не нужно иметь сумму €24 000 на счету, доплачивать за членов семьи и доказывать Вашу финансовую независимость. Получение данного ВНЖ так же не требует получения визы типа Д. Через 15 дней после подачи документов, Вы получаете ВНЖ на 5 лет с правом продления еще на 5 лет.

Налоговый аспекты покупки недвижимости в Греции

    Единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3,09 %; Покупка первичной недвижимости с разрешением на строительство после 31.12.2005 облагается налогом 24 %; Налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15 % от прибыли.
Читайте так же:  Документы на английскую визу

Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции

Финансово-независимое лицо Инвестиции в недвижимость
Гарантии получения Нет Да
Необходимость получения визы типа Д Да Нет
Обязательное проживание 183 дня в году Нет
Участники Программы без доплат Нет Супруга, дети
Участники Программы с доплатой Супруга, дети Родители, внуки
Срок получения ВНЖ 3-4 мес. 15 дней
Срок действия карт ВНЖ 2 года 5 лет (продление без проблем)
Наличие счета в Греческом банке Да Нет

Гарантии законодательства

Греческое правительство заинтересовано в привлечении инвесторов для благоприятного влияния на экономику страны. Возможность получения различных типов вида на жительство регулируется Законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции», а так же Законом «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».

Особенности Программы

ВНЖ Греции идеально подходит для тех, кто хочет увидеть весь мир, экономя, при этом свое время на оформление виз и прочих документов для пересечения границ. Но, если Вы хотите обосноваться в Греции, то Вам придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства в общем порядке. Для этого, нужно проживать в Греции от 183 дней в году и через 5 лет подать документы на ПМЖ. Через 10-12 лет, Вы можете оформить гражданство Греции. Но, при этом, следует учитывать некоторые особенности. Право на работу в Греции по программе ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрено ни для главного заявителя, ни для членов семьи. Также, период проживания в Греции с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться для получения ПМЖ или гражданства Греции. Но, Вы можете неограниченное количество раз продлевать ВНЖ каждые 5 лет, при этом, не проживая в Греции.

Кто из Вашей семьи может получить ВНЖ Греции

    Супруг/супруга, а также дети до 21 года Родители – иждивенцы, внуки до 20 лет (при условии увеличения стоимости покупки недвижимости)

Как мы можем помочь в получении ВНЖ

Компания «Иммигрант Инвест» – это иммиграционное агентство закрытого типа. Мы специализируемся на программах инвестиционного гражданства, преимущественно в страны ЕС. За счет партнерской сети, мы оказываем информационную поддержку инвесторам по всей Европе, от момента консультации до момента получения Вами гражданства, а в случаях программ с возвратными инвестициями, до момента реального возврата вклада инвестору. Что бы узнать более подробную информацию о программе, ее особенностях и необходимых документах скачайте презентацию ниже.

Вид на жительство в Греции

Вид на жительство в Греции: способы получения, документы, преимущества

Греция – удивительная страна с увлекательной культурой, богатой историей, многовековыми традициями. Её острова с дворцами, монастырями и крепостями описаны в мифах и легендах. Она привлекает комфортным, мягким климатом, живописными пейзажами, ласковым морем, чистыми, песчаными пляжами. Сюда едут не только на отдых. Количество россиян и граждан других стран, которые желают получить вид на жительство в Греции, с каждым годом увеличивается. Но сделать это не так-то просто. Нужны веские основания, чтобы остаться в стране жить.

Основания для получения ВНЖ в Греции

Переезд в Грецию может быть связан с учёбой, работой, ведением бизнеса, покупкой недвижимости на территории страны. Обязательным условием для получения ВНЖ является пребывание здесь дольше 3-х месяцев. Европейцы могут остаться в стране на этот период без оформления дополнительных документов. А вот россиянину сначала придётся получить долгосрочную визу. Далее, желающий получить вид на жительство обращается в местное МВД с соответствующим заявлением. Если человек приехал работать, ему выдают ВНЖ в Греции на 1-2 года, если купил недвижимость – на 5 лет.

Если граждан другой страны на протяжении всего отведённого периода не нарушал миграционного законодательства, не имел проблем с законом, за два месяца до истечения срока действия вида на жительство можно оформить продление. Проживание в стране в течение 5 лет позволяет получить ПМЖ. Иностранцам вид на жительство предоставляют в таких случаях:

  • воссоединение семьи (оформить документы проще всего на супруга, детей или родителей);
  • официальное трудоустройство (условия будут отличаться в зависимости от занимаемой должности);
  • обучение в колледже или университете Греции;
  • ведение коммерческой деятельности, открытие фирмы в стране;
  • инвестирование (сумма должна быть не менее 300 тыс. евро);
  • покупка объекта недвижимости на сумму от 250 тыс. евро;
  • финансовая независимость физического лица;
  • проживание и ведение профессиональной деятельности на протяжении более 5-ти лет;
  • гуманитарные обстоятельства (беженство) и др.

Греки вполне лояльно относятся к иностранцам. В стране создан оптимальный микроклимат для иммигрантов, комфортные условия для проживания, работы и получения вида на жительство в Греции. Многие коренные жители разговаривают на русском языке.

Список документов

Требования к претендентам на постоянное проживание в стране не одинаковые для иностранцев с разными основаниями. Затягивать со сбором и подачей документов не стоит. Заняться решением данного вопроса нужно сразу же после приезда в страну. Процедура может занять много времени. Чем раньше вы начнёте процесс, тем быстрее он закончится. Итак, чтобы подать заявку на получение ВНЖ в Греции, нужно подготовить такие документы:

  • заявление, заполненное по установленному образцу в двух экземплярах;
  • заграничный паспорт (оригинал и копия);
  • 3 фото;
  • медицинская справка со всеми анализами и флюорографией;
  • медицинская страховка;
  • документы, подтверждающие наличие денег на счетах;
  • договор аренды или подтверждение покупки недвижимости в стране;
  • документ, являющийся основанием для получения ВНЖ;
  • оплата взноса за регистрацию обращения в сумме 150 евро.
Видео (кликните для воспроизведения).

Вид на жительство в Греции открывает перед россиянами новые перспективы, среди которых: свободное перемещение по территории страх, входящих в Шенгенскую зону, возможность получить постоянную, хорошую работу, качественное образование и медицина. Но главное – это жизнь в живописной стране с восхитительной природой и высокой культурой.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: АСТ, Сова, 2010. — 160 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2012. — 128 c.

  3. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.
  4. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.
  5. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
Как получить вид на жительство в греции
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here